venta
USD 68.000
VENTA LOTE 10 x 20 CASTELAR NORTE
Castelar Norte · 172 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Castelar Norte
Venta de 2 lotes en conjunto - castelar norte
Bartolomé Hidalgo 1600 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castelar Norte, 940 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 245 contra USD 394 de la mediana (-37,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 394
- Mediana m²
- 812 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar Norte
Descripcion
VENTA DE LOTES EN CONJUNTO
• Cuenta con casa para demoler sobre uno de ellos.
Todos los servicios.
Excelente ubicación a 4 cuadras acceso oeste y a 3 cuadras de ruta 4(camino de cintura).
CONSULTE
• ESCUCHA PROPUESTA -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.003.059/mes
Necesitas ingresos por $ 8.012.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolomé Hidalgo 1600, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
