Galpon en venta en Castelar Sur
Galpon en venta
USD 1.100.000

Galpon en venta en Castelar Sur

Venta excepcional predio sobre colectora ac oeste.castelar

Presidente Peron 5100, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
382 m²
Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Castelar Sur, 382 m² cubiertos, USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EXCEPCIONAL PREDIO SOBRE COLECTORA ACCESO OESTE CASTELAR Presidente Perón al 5100 Colectora Gaona Valor de Venta U$S 1.100.000 Oportunidad única sobre Colectora Gaona Importante predio comercial con excelente exposición y ubicación estratégica sobre Colectora de Acceso Oeste, ideal para empresas, desarrollos comerciales, logística, concesionarias, depósitos, centros de distribución o emprendimientos de gran escala. Su ubicación garantiza un rápido acceso hacia Capital Federal y el Oeste del Gran Buenos Aires, en un corredor de permanente crecimiento comercial. Compuesto por 3 lotes * Frente total aproximado: 16,66 metros * Dos lotes con 51,50 metros de fondo * Un lote con 42,87 metros de fondo * Superficie total aproximada: 866 m² Mejoras existentes * Galpón de aproximadamente 17,32 x 20 m * Cocina y baño en Planta Baja (18 m²) * Oficina con baño en Planta Alta (18 m²) * Subsuelo de aproximadamente 5 x 5,70 m Ideal para * Centro logístico * Empresa de transporte * Concesionaria * Local comercial de grandes dimensiones * Corralón * Depósito * Industria liviana * Desarrollo comercial Ubicación estratégica * Sobre Colectora Acceso Oeste (Gaona) * Excelente visibilidad comercial * Fácil ingreso y egreso * Zona de gran crecimiento y desarrollo Contactanos para mas informacion whatsapp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.726.064/mes

Necesitas ingresos por $ 38.904.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron 5100, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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