venta
USD 1.100.000
Galpón en Venta en Castelar Sur, Castelar
Castelar Sur · 382 m2 · hace 90 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Castelar Sur
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Galpon en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Castelar Sur
Galpón deposito en venta en castelar sur
Villa de luajan 900, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Se trata de un lote de 300mts. (10x30mts) con un depósito de 123 m2 cubiertos y 177 m2 libres de fondo, más el espacio aéreo.
El mismo se encuentra en zona R.I predominante talleres y viviendas.
FOS 05 FOT 0.7 lo que permite construir unos 90m2 cubiertos más en la parte trasera del lote o en primer piso, ya que la propiedad cuenta con escalera.
También esta zonificación permite la subdivisión sin restricción
Esperamos su consulta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
55,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Bamboo5 min · 308 m
Luna6 min · 375 m
Mendoza7 min · 446 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 195 m
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 547 m
Cordon verde9 min · 589 m
Plaza Cumelen12 min · 769 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico10 min · 609 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado10 min · 616 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa de luajan 900, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires
