Casa en venta en Quintas Del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Quintas Del Sol · 6 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Quintas del Sol

Quintas del Sol · Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas Del Sol, 6 ambientes, 187 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.321 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
167 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Quintas Del Sol

Descripcion

Hermosa Propiedad en 2 Plantas, super COMODA! LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA • LAVADERO INDEPENDIENTE • TOILETTE DE RECEPCION • En la PA se encuentran los 3 DORMITORIOS • MASTER SUITE con Vestidor con vista a la Pileta • 2 Dormitorios con Placards y vista al parque • Baño Completo • Play o Estar super AMPLIO (al frente) Exterior: • Cuenta con una Galeria SemiCubierta con Parrilla y Pileta de apoyo • Cochera Semicubierta para 2 autos • Espacio de guardado Exterior • Paneles Solares (que hacen mas efectivo el consumo) • Pileta de 8 x 4 con Solarium y Playa Húmeda • Riego por Aspersión Información Adicional: • Calefacción por piso radiante (sectorizado) • Aires Split (F/C) en TODOS los ambientes • Los paneles solares funcionan como grupo electrógeno • Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) * Expensas actualizadas JUN. 2026 /// QUINTAS DEL SOL es un Barrio Privado de 18Ha, con160 lotes, todos de 800m2. Cuenta con un acceso IMPECABLE en el km 46 de la Autopista Ezeiza- Cañuelas, y a solo 700 mts. de la salida Carlos Spegazzini, AMENITIES: • Club House • Pileta • Gimnasio • Sauna • Canchas de Fútbol, Basquet y Tenis • Seguridad las 24hs _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Inmobiliario, Impuesto Municipal, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 8.903.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Quintas del Sol, Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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