Casa en venta en Quintas Del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Quintas Del Sol · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Venta en Quintas del Sol

Quintas del Sol · Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas Del Sol, 5 ambientes, 212 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.321 contra USD 1.364 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Quintas Del Sol

Descripcion

Muy linda Casa en 2 Plantas sobre lote DOBLE! P.B.: LIVING COMEDOR • ESTAR • TOILETTE DE RECEPCIÓN • COCINA (con isla y lavavajillas) • LAVADERO INDEPENDIENTE • BAÑO DE SERVICIO P.A.: 3 DORMITORIOS (el Principal en SUITE con VESTIDOR y TERRAZA y otros 2 Dormitorios con Placard) • BAÑO COMPLETO Exterior: • GALERÍA (semicubierta con PARRILLA) • COCHERA (semicubierta para 3 autos) • QUINCHO o CASA de HUESPEDES con BAÑO COMPLETO) • ZONA DE FUEGO Estado: MUY BUENO. Con Aires Split (F/C) en el Living y Dormitorios NOTA: Acepta Dpto. en CABA hasta u$s 120M /// Quintas del Sol es un Barrio Privado de 17 Ha, que se encuentra en el km 46 de la Autopista Ezeiza- Cañuelas, y a solo 700 mts. de la salida Carlos Spegazzini, Cuenta con Club House, Pileta, Canchas de Fútbol, Basquet y Tenis. Seguridad las 24hs. __________ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.073/mes

Necesitas ingresos por $ 9.776.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Quintas del Sol, Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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