Casa en venta en Quintas Del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Quintas Del Sol · 4 ambientes

Casa en Venta en Ezeiza | Quintas del Sol

Quintas del Sol · Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas Del Sol, 4 ambientes, 160 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.370 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quintas Del Sol

Descripcion

Muy linda casa en 2 plantas, Comoda y Funcional!! Estar Comedor Integrado, Cocina, Toilette de Recepción, Dormitorio de Servicio con Baño completo idealmente para uso de exterior. En la PA se encuentran 3 dormitorios, el Principal en Suite con terraza Propia y otros 2 Dormitorios que comparten un Baño completo. Galería, Parque y gran Pileta (Baño y Cuartito de Exterior) • Aire Split (en todos los ambientes) • Calefacción por Piso Radiante • Riego por Aspersión • Cochera Semicubierta para 1 Auto VENDE o Permuta por: Duplex o Depto. en CABA: Villa Devoto | Villa del Parque| Floresta | Versalles y alrededores /// QUINTAS DEL SOL es un Barrio Privado de 18Ha, con160 lotes, todos de 800m2. Cuenta con un acceso IMPECABLE, en el km 46 de la Autopista Ezeiza- Cañuelas, y a solo 700 mts. de la salida Carlos Spegazzini, AMENITIES: • Club House • Pileta • Gimnasio • Sauna • Canchas de Fútbol, Basquet y Tenis • Seguridad las 24hs /// Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Quintas del Sol, Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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