Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes

PH 2 amb en venta Carapachay planta baja con patio

Horacio Quiroga 3800 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Adelina, 2 ambientes, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.686 contra USD 1.735 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CARAPACHAY ZONA NORTE BUENOS AIRES Propiedad compacta y funcional ubicada en zona residencial de Carapachay, diseñada para inversores y primeros compradores con distribución inteligente y óptimo aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 42 m² • Superficie cubierta de 35 m² • Superficie descubierta de 7 m² • Construcción original del año 1977 • Ubicación estratégica sobre calle Horacio Quiroga • Estado general muy bueno • Orientación Este • Disposición de frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina/comedor integrado • Living/comedor • Lavadero • Patio y jardín SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Permite tenencia de mascotas • Diseño moderno y funcional • Bajo mantenimiento UBICACIÓN Y ENTORNO Propiedad situada en zona residencial de Carapachay, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Entorno tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en la zona norte del Gran Buenos Aires. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Propiedad lista para habitar • Oportunidad para primera vivienda o inversión inmobiliaria • Zona con potencial de valorización Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Horacio Quiroga 3800, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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