P Proppies
Ph en venta en Villa Adelina
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Villa Adelina

PH tipo CASa 3 ambientes c/ Garage y terraza - sobre Avenida Ader - Vicente Lopez Carapachay

Ader al 3300 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Adelina, USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 107.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

EN VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES GARAGE PATIO ATERRAZADO + TERRAZA + BALCON SOBRE AVENIDA SUP. TOTAL 357m2 AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (SE PUEDE INDEPENDIZAR) BAñO COMPLETO 2 DORMITORIOS POSIBLE 3er DORMITORIO GARAGE CON BAñO (HOY SE UTILIZA COMO CONSULTORIO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ader al 3300, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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