P Proppies
Ph en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Venta muy buen ph de 3 ambientes en carapachay

Rafael Obligado al 5700 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Carapachay, 3 ambientes, 83 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.446 contra USD 1.743 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.743
Mediana m²
71 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

PH de 3 Ambientes en Planta Baja al Frente • Ubicación Residencial Impecable Descubre este hermoso PH de 3 ambientes, ubicado en planta baja al frente, en una de las mejores áreas residenciales de Carapachay. Disfruta de una propiedad que ha sido totalmente reciclada a nuevo, con detalles de calidad en yesería y carpintería a medida, y pisos entarugados que aportan calidez y estilo. Comodidades: * Living/comedor (4x4.4) c/ desayunador. * Cocina (4x1) c/amoblamiento completo. * 1 Dormitorio (4x3.5) * 2 Dormitorio (3x2.8) * Baño (2x1.6) * Lavadero cubierto (2.5x3) * Patio (3.65x7.43) Entre Washington y Posadas Las medidas, superficies, antiguedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Obligado al 5700, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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