P Proppies
Ph en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

PH en venta en Carapachay

Bernardo Ader al 3800 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Carapachay, 3 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.021 contra USD 2.170 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 31/07/2026 (de USD 105.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Descubrí este encantador dúplex reciclado a nuevo en el barrio cerrado de Carapachay sobre la Avenida Bernardo Ader. Disfrutá de la tranquilidad y seguridad de un complejo con portón automático y expensas de $25.000. Cerca de la Avenida Paraná y la estación Villa Adelina, este hogar ofrece comodidad y accesibilidad. Ingresá a un living luminoso, con una escalera de madera que conduce a dos dormitorios, uno de ellos con AA en planta alta. En la planta baja, encontrá una cocina comedor con AA y un pequeño patio con parrilla. Cuenta con una entrada de auto techada. Apto para mascotas y con un ambiente interno acogedor, este dúplex ofrece 3 ambientes y un baño, perfecto para tu familia. No te pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo y luminoso hogar en Vicente López! Ofrece, Latorre Propiedades, socios de Global Red de Inmobiliarias. No dejes de contactarte para coordinar una visita! Latorre Propiedades- Matricula 4864 CMCPSI .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00019 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Ubicacion

Bernardo Ader al 3800, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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