P Proppies
Ph en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
= $ 247 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

PH de 3 ambientes en Carapachay con gran jardín

Alfredo Guido 3800 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Adelina, 3 ambientes, 80 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.594 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Se trata de un PH al frente, ubicado a 2 cuadras de Parana Posee entrada de auto, living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, y un amplio jardin (20mts de largo) con lavadero. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario. Ignacio M. Labate CSI 5973 Cualquier consulta comunicarse al o / o

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.248/mes

Necesitas ingresos por $ 5.612.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Guido 3800, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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