Terreno en venta en Chacras de la Cruz
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Venta de Lote Central Unico en Chacras de la Cruz

Ruta a Campana S/n 100 · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.489 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Cruz, 5489 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 15 de la mediana (+11,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
5115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras de la Cruz

Descripcion

Oportunidad! Venta del increíble Lote Interno Central Nro. 161, de 5.489 m2, ubicado en el corazón del Club de Campo Chacras de la Cruz. El lote tiene sólo un lote vecino y se encuentra a pasos del Club House y las áreas deportivas comunes. Por otro lado, es de los lotes más grandes del barrio, por lo que es una real oportunidad tanto por su precio por m2, como por su ubicación privilegiada. Chacras de la Cruz es un Club de Campo ubicado en la localidad de Capilla del Señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona Norte. Emplazado sobre un antiguo campo de características quebradas y rodeado de espacios verdes puros, Chacras fue concebido bajo un marcado estilo clásico, campestre y con detalles muy cuidados. Se mantuvo el casco de la estancia y se lo convirtió en un pintoresco Club House de campo respetando su estilo colonial, adicionalmente se mantuvo la antigua pulpería que fue transformada en el bar del Club. Además de las añosas arboledas de Eucalyptus y los 3 lagos internos, el Club cuenta con canchas de Tenis, Futbol, Voley, vestuarios, sauna, gym, SUM, sector hipico y 2 Piscinas junto al House. La infraestructura de servicios está acorde a las necesidades de la vida en el campo, con redes subterráneas de electricidad y GAS natural, seguridad propia las 24 hs y con un valor de expensas muy conveniente El proyecto tiene tres etapas, las dos primeras ya se encuentran en condición de ser escrituradas y la tercera en proceso de subdivisión. El total de predio son unas 211 has, con más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Tiene un total de 273 lotes, con un promedio de 4500 mts2 cada uno, generando así mayores vistas y una densidad habitacional muy baja. No dejes de visitarlo, mudate a la vida que querés!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta a Campana S/n 100, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

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