Terreno en venta en Chacras de la Cruz
Terreno en venta
USD 86.000
+ ARS 405.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Lote en Venta Chacras de la Cruz.Capilla delSeñor

Lote 205 200 · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Cruz, 5530 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² de lote sale USD 16 contra USD 15 de la mediana (+4,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
5094 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras de la Cruz

Descripcion

Oportunidad, lote de 5530 metros en Chacras de La Cruz . Es un Club de Campo ubicado en la localidad de Capilla del Señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona Norte. Es un antiguo campo de características quebradas y rodeado de espacios verdes puros, Chacras fue concebido bajo un marcado estilo clásico, campestre y con detalles muy cuidados. Se mantuvo el casco de la estancia y se lo convirtió en un pintoresco Club House de campo respetando su estilo colonial, adicionalmente se mantuvo la antigua pulpería que fue transformada en el bar del Club. Además de las añosas arboledas de Eucalyptus y los 3 lagos internos, el Club cuenta con canchas de Tenis, Futbol, Voley, vestuarios, sauna, gym, SUM, sector hipico y 2 Piscinas junto al House. Recientemente inagurada la cancha de padel para hacer deporte y disfrutar de la naturaleza al mismo tiempo . La infraestructura de servicios está acorde a las necesidades de la vida en el campo, con redes subterráneas de electricidad y GAS natural, seguridad propia las 24 hs y con un valor de expensas muy conveniente El proyecto tiene tres etapas. El total de predio son unas 211 has, con más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Tiene un total de 273 lotes, con un promedio de 4500 mts2 cada uno, generando así mayores vistas y una densidad habitacional muy baja. Se encuentra a 5 m del pueblo donde hay una gran propuesta gastronómica, a 20 m de Pilar a 20 minutos de la ciudad de Zarate a media hora de San Antonio de Areco. Escribime y lo visitamos juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 205 200, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

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