Terreno en venta en Chacras de la Cruz
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 480.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Lote con exelente vista, chacras de la cruz

Calle Desconocida 0 · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Cruz, 4700 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 16 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
5509 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras de la Cruz

Descripcion

LOTE EXCLUSIVO EN VENTA CHACRAS DE LA CRUZ CAPILLA DEL SEÑOR Despertá rodeado de naturaleza pura, aire de campo y la máxima tranquilidad sin renunciar al confort moderno. Este lote ubicado en Chacras de la Cruz representa la oportunidad perfecta para construir la vida o el espacio de fin de semana que tu familia se merece. UN ENTORNO ÚNICO Y EXCLUSIVO Chacras de la Cruz combina un imponente paisaje quebrado y agreste con una infraestructura premium de primer nivel. Con un predio total de 211 hectáreas, el barrio se destaca por su baja densidad habitacional, apenas 273 lotes en total, y más de 65 hectáreas destinadas enteramente a espacios verdes comunes y lagunas. La privacidad y las vistas abiertas están garantizadas en cada rincón. FICHA TÉCNICA El terreno cuenta con una superficie total de 4.700 m², espacio más que suficiente para una espectacular vivienda unifamiliar, piscina, quincho y un gran parque arbolado. El destino es residencial exclusivo, ubicado estratégicamente a solo 2 km del encantador pueblo histórico de Capilla del Señor, un rincón colonial lleno de magia, gastronomía y tranquilidad, con excelentes accesos desde Ruta 8 y Ruta 9. AMENITIES DE CATEGORÍA El barrio fue desarrollado respetando el casco original de una antigua estancia, otorgándole un toque clásico y campestre inigualable. Contá con un Club House Colonial, antiguo casco de estancia reciclado, y una pintoresca Pulpería transformada en bar. El complejo alberga 3 hermosos lagos internos que preservan fauna y flora autóctona, creando un ecosistema natural único. La infraestructura deportiva es completa: 2 piscinas junto al Club House, canchas de tenis, PADEL fútbol de 11 y 5 jugadores, vóley playero, gimnasio, sauna y vestuarios. Existe un sector hípico ideal para los amantes de los caballos, plaza con juegos infantiles y seguridad privada las 24 horas con control de acceso. SERVICIOS DE ALTA GAMA Las redes de servicios están totalmente subterráneas: electricidad, gas natural e internet de alta velocidad por fibra óptica. Olvidate de cables a la vista y disfrutá de una infraestructura moderna y discreta. INGRESO AL CLUB El ingreso como nuevo socio del grupo familiar requiere el abono de un fee de ingreso único, equivalente a 40 expensas mensuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

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