Terreno en venta en Las Cañuelas Club de Campo
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Las Cañuelas Club de Campo

Venta lote/terreno en el club de campo las cañuelas - acepta permuta

Club de Campo Las Cañuelas , Piso 0 · Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Cañuelas Club de Campo, 1033 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,4% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 58 contra USD 33 de la mediana (+77,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
903 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Cañuelas Club de Campo

Descripcion

El Equipo de CENTURY vende LOTE/TERRENO, en el Club de Campo Las Cañuelas. Ubicado en Ruta 3 Km 56300, sobre la calle principal en diagonal al club House y al fondo da a la cancha de golf, el barrio tiene canchas, piletas, juegos, parillas. SE ACEPTA PERMUTA-ESTA LISTO PARA ESCRITURAR Detalles: 1)El lote tiene construida la losa de hormigón, los planos presentados y registrados ante el barrio y la municipalidad. Vereda reglamentaria, calle pavimentada, servicios de agua y electricidad. 2)Superficie total del proyecto registrada: Total 1033,18m2 • Cubierta: 343,90m2 • Semicubierta 3,90m2 • Descubierta 748m2. 3)Proyecto completo, listo y aprobado para construcción mixta: húmeda y Steel Frame. 4)Cálculo estructural de Steel Frame/planos de cortes y armados: listo y pagado a la empresa Consul Steel. 5)Vallado perimetral: tejido romboidal (queda como cierre definitivo con instalación de postes) y rafia obligatoria según normas del barrio. 6)Obrador: construido según normas del barrio. 7)Medidor trifásico eléctrico: instalado. 8)Agua: conexión realizada. 9)Instalación sanitaria: bajo losa realizada. 10)Estudio de suelo: realizado. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero, Matrícula CUCICBA 9135 y Andrea Misuraca, Matrícula MN 377 Colegio de Moreno. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellas. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo Las Cañuelas , Piso 0, Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas