Terreno en venta en Las Cañuelas Club de Campo
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en Las Cañuelas Club de Campo

Venta Lote barrio Praderas 57 Cañuelas. Coul de sac 903 mts2

Ruta 3 km 57 cañuelas · Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Cañuelas Club de Campo, 903 m², USD 29.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 58 de la mediana (-43,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
1033 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Cañuelas Club de Campo

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado Praderas 57, Cañuelas.Lote en coul de sac de 903 mt2 a 2 cuadras de la entrada al barrio! Praderas 57 es un Barrio Privado en constante desarrollo, con inmejorable acceso directo desde ruta 3 muy cercano a rotonda de Cañuelas. Seguridad 24 hs, cerco perimetral con cámaras, sector de deportes, House de usos Múltiples y laguna en un campo hermoso! Lindero a chacras y otro Country Club lo que genera vistas abiertas y seguridad. Zona comercial y de servicios, escuelas y hospitales cercanos! bajas Expensas! FINANCIACION PROPIA ESCUCHAMOS TU CONSULTA! COD 1842 PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.021.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 km 57 cañuelas, Las Cañuelas Club de Campo, Cañuelas, Buenos Aires

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