Terreno en venta en Chacra Petion
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 419 de expensas

Terreno en venta en Chacra Petion

Venta lote cañuelas 800 m² barrio cerrado natural

Las Casuarinas 400 · Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacra Petion, 800 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 38 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chacra Petion

Descripcion

Lote en Venta – Alejandro Petion, Cañuelas Descubrí la tranquilidad a solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Este exclusivo lote de 800 m² se encuentra dentro de un complejo cerrado de 46 lotes, un entorno natural, arbolado y sereno, ideal para vivir o disfrutar los fines de semana. El complejo combina la paz del campo con la comodidad y seguridad que buscás: • Espacios verdes y un entorno cuidado • Algunos lotes ya cuentan con viviendas construidas • SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones • Seguridad las 24 horas • Acceso rápido por Ruta 205, KM Un lugar diferente, pensado para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y la cercanía a todo. Encontrá la paz en un lugar soñado: Alejandro Petion, Cañuelas. características del barrio • Alambre perimetral • Alumbrado público • Monitoreo con cámaras (más de 36 cámaras) • Vigilancia nocturna (dos vigiladores) • Control de acceso • Electricidad • Gas envasado • Agua por perforación • Área común (SUM llamada Matera) • Desagües pluviales por cunetas • Todas las calles con mejorado • Wi FI • Servicio de Internet por fibra óptica (cada propietario contrata su servicio) • Planta de tratamiento individual (Biotanque) que cada casa instala cuando se arma • Acceso muy cercano a Autopista Ezeiza-Cañuelas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
e.pa · Ruta Provincial 20514 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Casuarinas 400, Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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