Terreno en venta en Chacra Petion
Terreno en venta
USD 36.500

Terreno en venta en Chacra Petion

Venta lote chacra petion cañuelas

Las Casuarinas 400 · Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacra Petion, 800 m², USD 36.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 27.995). El m² de lote sale USD 46 contra USD 35 de la mediana (+30,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.995
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chacra Petion

Descripcion

EXCLUSIVO LOTE CENTRAL EN CHACRA PETION – TU REFUGIO EN CAÑUELAS ¿Imaginás despertar rodeado de naturaleza y paz, pero a solo un paso de todo? Este excelente lote de 800 m² con orientación NO, es la oportunidad perfecta para construir tu casa de descanso o vivienda permanente en el Barrio Cerrado Chacra Petion. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en el Km 55 de la AU Ezeiza-Cañuelas, te permite estar en Capital Federal en solo 30 minutos. Combina la vida rural con la agilidad de los accesos rapidos. EL BARRIO: PRIVACIDAD Y BAJO COSTO Chacra Petion es un predio de 5 hectáreas con una forestación inigualable de Casuarinas y Liquidámbares. Es el equilibrio ideal para quienes buscan: Seguridad 24 hs: Vigilancia activa y encargado con vivienda. Bajos costos: Entorno familiar sin los altos costos de los barrios masivos. Amenities: "La Matera", un SUM con parrilla ideal para reuniones y eventos. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Conectividad: Internet por Fibra Óptica (ideal para trabajo remoto). Servicios: Electricidad y agua de pozo. Sustentabilidad: Sistema individual de tratamiento Biotanic (a cargo del comprador). ENTORNO ESTRATÉGICO: Cercanía inmediata a colegios bilingües de primer nivel, clubes deportivos y a solo 15 km de toda la infraestructura comercial y gastronómica de la ciudad de Cañuelas. Posibilidad de financiación directa. Calidad de vida, seguridad y un entorno único te esperan. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordinemos tu visita hoy!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Casuarinas 400, Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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