Terreno en venta en Chacra Petion
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Chacra Petion

Venta lote chacra petion cañuelas

Las Casuarinas 400 · Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacra Petion, 800 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 27.995). El m² de lote sale USD 41 contra USD 35 de la mediana (+17,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.995
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chacra Petion

Descripcion

VENTA LOTE EN CHACRA PETION ALEJANDRO PETION • CAÑUELAS TU LUGAR PARA DESCANSAR EN CHACRA PETION – CAÑUELAS ¿Buscás una vida tranquila en un entorno rural sin alejarte de la ciudad? Descubrí este excelente lote en cul de sac de 800 m² con orientación sudeste, ubicado en el tranquilo Barrio Cerrado Chacra Petion (Km 55 de la AU Ezeiza-Cañuelas), a tan solo 30 minutos de Capital Federal. EL BARRIO: NATURALEZA Y PRIVACIDAD Desarrollado sobre un predio de 5 hectáreas, Chacra Petion se destaca por su añosa y variada arboleda (Casuarinas y Liquidámbar), ofreciendo un refugio natural y sereno. Es la opción ideal para familias que buscan espacios verdes y seguridad sin los altos costos de mantenimiento de los barrios de gran envergadura. AMENITIES Y SERVICIOS: La Matera: SUM equipado con parrilla para tus eventos sociales. Seguridad: Vigilancia las 24 hs y encargado con vivienda permanente. Conectividad: Internet por Fibra Óptica (ideal para home office). Infraestructura: Electricidad y sistema de agua de pozo. Sustentabilidad: Planta de tratamiento de efluentes individual (Biotanic, a cargo del comprador). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En las cercanías encontrarás instituciones educativas bilingües de jornada completa y una amplia oferta deportiva. Además, estás a solo 15 km del centro de Cañuelas con todos sus servicios comerciales y gastronómicos. Posibilidad de financiación directa. Si estás buscando calidad de vida y tranquilidad, este es el lugar. ¡Coordinemos una visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
e.pa · Ruta Provincial 20515 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Casuarinas 400, Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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