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Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,1 M
Cuota UVA desde $ 960.421/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes

Departamento en Calle 12 de Octubre 694

12 de Octubre al 600 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.101 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.101
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Cañuelas

Descripcion

Casa en esquina en Barrio 12 de Octubre, Cañuelas. a 4 cuadras del banco Nacion, en un barrio seguro, con todos los servicios. En Esquina, desarrollado en 55m2. sobre terreno de 100m2 -Cocina comedor. -Living. -Habitación con Placard. -Baño. -Galeria/garage semicubierto -Pequeño Patio con Parrilla. -Pasillo de Servicio. Pintado a nuevo, con porton de Hierrro. Servicios: Todos Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IAP Ver datos Emmanuel Guzmán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.841.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre al 600, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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