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Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
En Venta Departamento en Centro Cañuelas - a Estrenar
Lara al 800, Excelente Ubicacion Frente a la Plaza Principal de la Ciudad · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 71 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.746 contra USD 1.923 de la mediana (+42,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.923
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.810.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lara al 800, Excelente Ubicacion Frente a la Plaza Principal de la Ciudad, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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