Casa en venta en Uribelarrea · 5 ambientes

Casa en venta en Uribelarrea · 5 ambientes

Casa de Chacras de Uribelarrea Uf - 56

Chacras de Uribelarrea Uf-56 · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
5.700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA – CHACRAS DE URIBELARREA | UF 56 Ubicación privilegiada con vista y acceso al lago Exclusiva propiedad desarrollada sobre una fracción de 5.700 m², ubicada en uno de los sectores más destacados del barrio, lindero al lago, con entorno natural consolidado, arboleda y parquización de calidad. La vivienda cuenta con una superficie cubierta aproximada de 170 m², más 50 m² adicionales (semicubiertos/expansión), diseñada con excelente funcionalidad y confort. DISTRIBUCIÓN • Amplio living-comedor con gran luminosidad y vistas abiertas al parque • Cocina independiente • Lavadero • 3 dormitorios • Principal en suite con vestidor • 1 baño completo EXTERIOR • Piscina de 4 x 8 m con playa húmeda de 3 x 2 m • Parque totalmente forestado y parquizado • Entorno natural con excelente privacidad • Ubicación contigua al lago (valor diferencial único) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Energía eléctrica • Sistema de biodigestores • Gas por tanque (200 m³) • Internet Movistar • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante sectorizada a gas • Bomba presurizadora ROWA Tango 20 • Instalaciones realizadas en termofusión EXPENSAS • Aproximadamente: $500.000 mensuales UBICACIÓN Situada en Chacras de Uribelarrea, con excelente accesibilidad y entorno de casas de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana o inversión. VALOR DIFERENCIAL • Lote de gran superficie (5.700 m²) • Ubicación al lado del lago • Casa lista para habitar con instalaciones de calidad • Entorno natural consolidado y de alto nivel Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IHO Ver datos Emmanuel Guzmán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Tambo Caprino Valle de Goñi10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Uribelarrea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Uribelarrea esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Uribelarrea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Uribelarrea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de Uribelarrea Uf-56, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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