Casa en venta en Uribelarrea · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Uribelarrea · 5 ambientes

Casa de Chacras de Uribelarrea Uf - 56

Chacras de Uribelarrea Uf-56 · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
5.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 5 ambientes, 170 m², USD 259.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.055 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uribelarrea

Descripcion

CASA EN VENTA – CHACRAS DE URIBELARREA | UF 56 Ubicación privilegiada con vista y acceso al lago Exclusiva propiedad desarrollada sobre una fracción de 5.700 m², ubicada en uno de los sectores más destacados del barrio, lindero al lago, con entorno natural consolidado, arboleda y parquización de calidad. La vivienda cuenta con una superficie cubierta aproximada de 170 m², más 50 m² adicionales (semicubiertos/expansión), diseñada con excelente funcionalidad y confort. DISTRIBUCIÓN • Amplio living-comedor con gran luminosidad y vistas abiertas al parque • Cocina independiente • Lavadero • 3 dormitorios • Principal en suite con vestidor • 1 baño completo EXTERIOR • Piscina de 4 x 8 m con playa húmeda de 3 x 2 m • Parque totalmente forestado y parquizado • Entorno natural con excelente privacidad • Ubicación contigua al lago (valor diferencial único) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Energía eléctrica • Sistema de biodigestores • Gas por tanque (200 m³) • Internet Movistar • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante sectorizada a gas • Bomba presurizadora ROWA Tango 20 • Instalaciones realizadas en termofusión EXPENSAS • Aproximadamente: $500.000 mensuales UBICACIÓN Situada en Chacras de Uribelarrea, con excelente accesibilidad y entorno de casas de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana o inversión. VALOR DIFERENCIAL • Lote de gran superficie (5.700 m²) • Ubicación al lado del lago • Casa lista para habitar con instalaciones de calidad • Entorno natural consolidado y de alto nivel Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IHO Ver datos Emmanuel Guzmán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.037/mes

Necesitas ingresos por $ 9.080.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Tambo Caprino Valle de Goñi10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de Uribelarrea Uf-56, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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