Casa en venta en Uribelarrea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.900

Casa en venta en Uribelarrea · 4 ambientes

Chacra en Venta en Barrio Cerrado “chacras de Uribe” – Uribelarrea

Barrio Cerrado "chacras de Uribe" · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
4.526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 4 ambientes, 120 m², USD 149.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.249 contra USD 1.366 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uribelarrea

Descripcion

Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta hermosa propiedad se encuentra dentro del barrio cerrado Chacras de Uribe, en la localidad de Uribelarrea, partido de Cañuelas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza sin resignar confort.La vivienda está desarrollada en dos plantas y se destaca por su diseño moderno con techos de doble altura, generando espacios amplios y muy luminosos. Cuenta con: Living comedor integrado, cocina funcional, tres habitaciones, dos baños (uno completo) y lavadero integrado. En el exterior, la propiedad ofrece: galería semicubierta ideal para reuniones, piscina automatizada y gran parque de más de 4.500 m², con forestación consolidada Superficies: Terreno: 4.526 m², cubierta: 120 m² aprox y semicubierta: 49 m² aprox. Servicio de energía eléctrica. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno seguro y rodeado de verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.235.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Uribelarrea

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 149.900

El precio mediano de las casas en venta en Uribelarrea es USD 185.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Uribelarrea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado "chacras de Uribe", Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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