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Casa en venta en Uribelarrea · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 368,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Uribelarrea · 3 ambientes

Casa en Alquiler Comercial

Ramona Páez Esquina Don Bosco, Uribelarrea · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 3 ambientes, 160 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 198.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.418 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.500
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Uribelarrea

Descripcion

Hermosa casona antigua en venta/alquiler en pleno centro de Uribelarrea en excelente estado de conservación compuesta de: hall, amplio living • comedor, dos independencias, cocina, dos baños. Galería. Amplio jardín.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.465/mes

Necesitas ingresos por $ 8.381.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Uribelarrea

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Uribelarrea es USD 185.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Uribelarrea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramona Páez Esquina Don Bosco, Uribelarrea, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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