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Casa en venta en Uribelarrea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Uribelarrea · 4 ambientes

Casa Quinta en Venta Zona Céntrica. Uribelarrea, Cañuelas

Hermana Gufani 164 · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 4 ambientes, 144 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 204.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.076 contra USD 1.386 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 204.450
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uribelarrea

Descripcion

Casa quinta en venta zona céntrica. Lote 30 x 40 Superficie cubierta: 144m2 Superficie semi cubierta: 55m2 Planta baja: Living-comedor Cocina Baño completo reciclado a nuevo 2 dormitorios Planta alta: 1 dormitorio o salón con toilette 9 x 3,50 + baño Exterior: Parquizado Galería cubierta Garaje cerrado Pileta con solárium y baldosas refractarias. Bomba y filtro con timer Aberturas originales funcionando, mosquiteros, salamandra, hogar, estufa y aire frio calor. Techo tejas a dos aguas. Internet y sistema de cámaras de seguridad Servicios: luz, pozo ciego y sangría, perforación x 2 (pileta 24mts y casa 18mts), gas envasado. Venta por cesión de derechos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermana Gufani 164, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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