Casa en venta en Uribelarrea · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.500

Casa en venta en Uribelarrea · 3 ambientes

Casa en Venta

Los Colibri S/N · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 3 ambientes, 140 m², USD 198.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.418 contra USD 1.146 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Uribelarrea

Descripcion

CASA EN VENTA CON 3 AMBIENTES, CAÑUELAS. Variada forestación • Sobre una hectárea Casa en venta construida sobre una hectárea en Fincas de Uribelarrea La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo. La misma se desarrolla en una sola planta, sobre un predio de 1H (10.000m2). Se destaca por su gran parque con distintas especies de arboles. La pileta se encuentra muy bien diseñada justo atrás de la casa, por lo que le permite una gran privacidad ya que no tiene vista desde la calle principal. Detalle de metros cuadrados: casa principal 140m2 cubiertos, galería semicubierta 25m2, deposito o cuarto de herramientas, La propiedad cuenta con: • 2 Dormitorios • 3 Baños completos • Living • comedor y cocina integrada (este ambiente cuenta con salamandra). • Pileta. • Parrilla. • Sistemas de vigilancia por circuito de cámara, Alarmas. • Perforación de agua con bomba sumergible XINTEL(MBO-MBO-248)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.495
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1%
USD 1.985
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.335/mes

Necesitas ingresos por $ 6.929.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Colibri S/N, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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