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Casa en venta en Uribelarrea · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Uribelarrea · 2 ambientes

Cabañas con Piscina en Venta

Rosenbusch Entre San Cayetano y Faranelli · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uribelarrea, 2 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.418 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Uribelarrea

Descripcion

Complejo de 2 Cabañas en Venta en Uribelarrea¡Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más elegidos de la Provincia de Buenos Aires! El inmueble está compuesto por dos cabañas de 2 ambientes, construidas con una distribución cómoda y funcional. Cada una cuenta con: Living, comedor y cocina integrados. Un dormitorio. Baño completo. Lavadero exterior. Parrilla individual. En el exterior, ambas comparten una piscina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosenbusch Entre San Cayetano y Faranelli, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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