Terreno en venta en Lagos de Canning II
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Lagos de Canning II

Lote en lagos de canning ii

Cuba 5500 · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
695 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de Canning II, 695 m², USD 20.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 42 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
643 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Lagos de Canning II

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LAGOS DE CANNING II, CANNING Terreno de 695 m² ubicado en el exclusivo barrio cerrado Lagos de Canning II, sobre la calle Cuba. La propiedad se encuentra en excelente estado general y representa una oportunidad destacada para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona de tranquilidad y seguridad. La ubicación estratégica del lote permite disfrutar de los beneficios de vivir en un barrio cerrado con acceso controlado, manteniendo la proximidad a los servicios y comercios del centro de Canning, a solo cuadras de distancia. Esta combinación de privacidad y comodidad lo convierte en una opción atractiva para inversores y familias que valoran el descanso en un entorno seguro. Con una superficie generosa de 695 m², el terreno ofrece amplias posibilidades de construcción y diseño según las necesidades del proyecto. Su estado excelente garantiza una base sólida para iniciar cualquier emprendimiento inmobiliario. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle todas las características y potencialidades de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagos de Canning II

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagos de Canning II es USD 28.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuba 5500, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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