Terreno en venta en Lagos de Canning II
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Lagos de Canning II

Venta lote 664 m2 central lagos de canning ii

Cuba 5500 · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de Canning II, 664 m², USD 33.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 40 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
643 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Lagos de Canning II

Descripcion

Terreno en venta en Lagos de Canning II – Lote 135 Lote de 664 m², ubicado en una de las mejores posiciones del barrio: sobre la calle principal, en esquina y frente al boulevard de palmeras. Su localización en la zona central le otorga una combinación ideal de accesibilidad, amplitud visual y excelente orientación, permitiendo un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante todo el día. A tan solo 100 metros se encuentra el sector deportivo y recreativo del barrio, que incluye piscina, áreas de esparcimiento y espacios comunes, lo que aporta comodidad sin resignar privacidad. Por sus características y ubicación, se trata de una opción versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio está en pleno desarrollo, con varias familias viviendo, alrededor de 40 casas terminadas y muchas obras en construcción, lo que hace que sea un lugar con alta proyección de crecimiento y seguro para invertir. Amenities: Club House Piscina Solárium Gimnasio Cancha de fútbol Canchas de tenis Servicios: Calles asfaltadas Luz Agua Seguridad privada 24 hs Una oportunidad destacada dentro de Lagos de Canning II, en un entorno consolidado y en constante crecimiento. Tenes que vender para comprar? Contáctame y te asesoro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagos de Canning II

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagos de Canning II es USD 28.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuba 5500, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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