Terreno en venta en Lagos De Canning I
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Lagos De Canning I

Lote venta lagos de canning fte al lago/permuta

Sargento Cabral 5600 · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos De Canning I, 600 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 92 de la mediana (+63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lagos De Canning I

Descripcion

¡Exclusivo Lote Frente al Lago en Lagos de Canning! Oportunidad única de adquirir un lote de 600 m² en el prestigioso Barrio Lagos de Canning, con una ubicación privilegiada frente al lago, ofreciendo vistas espectaculares y un entorno natural. Ideal para construir la casa de tus sueños, donde la tranquilidad y la belleza del paisaje se combinan a la perfección. El barrio cuenta con una infraestructura moderna, seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, y amenities de primer nivel que garantizan un estilo de vida cómodo y exclusivo. Complejo Club House con restó y vista a la laguna. Gimnasio. Salón de juegos para chicos. Spa Center con piscina climatizada. Salón cultural y biblioteca. Piscina, piscina para niños. El sector deportivo cuenta con: Futbol 11, Futbol 5, Hockey, Rugby, 4 canchas de Tenis, Paddle, Vestuarios y Quincho con asador. Además, próximamente se inaugurará un centro comercial justo al lado del barrio, lo que sumará aún más valor y conveniencia a la propiedad. SE ACEPTA PERMUTA DE PROPIEDADES EN CABA (*) Préstamo LENDAR previa evaluación crediticia. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR (*) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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