Terreno en venta en Lagos De Canning I
Terreno en venta
USD 54.900
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Lagos De Canning I

Venta lote lagos de canning 1 permuta

Sargento Cabral 5600 · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos De Canning I, 600 m², USD 54.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 96 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lagos De Canning I

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LAGOS DE CANNING 1 ACEPTA PERMUTA DE SU INTERES Excelente lote próximo a laguna de 600 m² ubicado en el barrio privado Lagos de Canning 1. El lote se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, cercano a la laguna y con fondo orientado al noroeste, lo que permite disfrutar del sol de la tarde en el jardín, ideal para proyectar galería, pileta y espacios exteriores. Lagos de Canning I es un hermoso barrio privado desarrollado sobre 75 hectáreas, con 576 lotes que van desde los 600 hasta los 1.200 m², rodeados de amplios espacios verdes y una imponente laguna de aproximadamente 6 hectáreas que aporta vistas abiertas y un entorno natural único. El barrio ofrece una completa infraestructura de amenities pensados para todas las edades. AMENITIES Club house con restó y club kids Gimnasio Biblioteca Spa con piscina climatizada cubierta Sauna Vestuarios Piscina exterior para adultos y niños Playas de arena con espacio de relax Quincho con asador AREA DEPORTIVA Fútbol 11 Fútbol 5 césped sintético Rugby Hockey 4 canchas de tenis y pádel SEGURIDAD Seguridad privada 24 hs Cerco perimetral eléctrico Muro perimetral Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios más buscados de Canning. Ya cuenta con construcciones de ambos lados, lo cual asegura no tener ruidos de obra! Consultanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora pública inmobiliaria matriculada Micaela Ferreira CUCICBA 9705 / CMCPDJLM 1119.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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