Terreno en venta en Lagos De Canning I
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Lagos De Canning I

Lote interno en venta en lagos de canning

Sargento Cabral 5600 · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos De Canning I, 612 m², USD 59.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 92 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lagos De Canning I

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN LAGOS DE CANNING Oportunidad de construir la casa que imaginás en uno de los barrios más buscados y consolidados de Canning. Este lote interno de 612 m² ofrece una excelente combinación entre privacidad, amplitud y entorno, ideal para desarrollar una vivienda moderna con jardín, galería, pileta y espacios pensados para disfrutar en familia. Su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de la tranquilidad característica de los lotes internos, alejados del tránsito perimetral y rodeados de un entorno residencial de calidad. Además, se encuentra próximo a la laguna y a los principales amenities del barrio, combinando comodidad, recreación y contacto con la naturaleza. Lagos de Canning se destaca por su equilibrio entre naturaleza, infraestructura y conectividad, brindando seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, lagunas, áreas recreativas y deportivas, todo a pocos minutos de los principales centros comerciales, gastronómicos y educativos de la zona. Una excelente alternativa tanto para construir tu vivienda permanente como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del corredor Canning. El propietario podría evaluar una permuta de su interés como parte de pago, sujeta a análisis y aceptación. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo proyecto puede comenzar acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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