Terreno en venta en Lagos De Canning I
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Lagos De Canning I

Terreno en venta lagos de canning etapa 1

Sargento Cabral S/N · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos De Canning I, 600 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 92 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lagos De Canning I

Descripcion

TERRENO EN VENTA 600 M² CANNING BUENOS AIRES • acepta financiación Lote premium en zona de expansión inmobiliaria con excelente potencial de valorización. Ubicación estratégica en Canning, con características ideales para desarrollo inmobiliario o proyecto personal. NUMERO DE LOTE: 354 (ATRAS DEL HOUSE) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 600 m² • Ubicación sobre calle Sargento Cabral • Terreno a estrenar • Zonificación apta para desarrollo de inversion • Excelente Ubicacion en la ETAPA 1 LOTE 354 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Este barrio cuenta con distinto amenities como PILETA, SUM, LAGO, CANCHAS DE TENNIS Y DE PADEL ETC... POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con alto desarrollo inmobiliario • Cercano a countries y barrios privados • Excelente conectividad con acceso Ricchieri • Valorización proyectada en corto y mediano plazo • Apto para crédito hipotecario CONDICIONES DE VENTA Lote libre de gravámenes. Documentación al día. Posibilidad de financiación directa con el vendedor. Ideal para constructor, inversor o proyecto personal. Consulte condiciones específicas y visite el terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral S/N, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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