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Terreno en venta en Sgto. Cabral 5400, Lagos de Canning
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sgto. Cabral 5400, Lagos de Canning

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 44% mas que lo normal entre los 296 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sgto. Cabral 5400.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 8961115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.657
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Lagos de Canning 2 • Lote a la laguna!!! Lote de 627m2 a laguna con la mejor vista. Se trata de un barrio de 323 lotes, y contará con cancha de fútbol, 3 canchas de tenis, SUM y piscina con solarium. También dispondrá de varios espejos de agua ubicados junto a la calle principal del barrio. Valor: U$S 80.000. No dudes en llamarnos ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de terrenos en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 49,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sgto. Cabral 5400, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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