Terreno en venta en Lagos de Canning

Terreno en venta en Lagos de Canning

Terreno en Venta Lagos de Canning 1, Canning, Interno con Vistas a La Laguna. Financiacion 100 %

Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning 1 · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 9% mas que lo normal entre los 292 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning 1.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 9161115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 54.862
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Lagos de Canning 1 Excelente ubicación, interno con vistas a la laguna. Superficie: 600 mt2 Posibilidad de financiación 100 % !!!! 12 cuotas de usd 5000 Lagos de canning es un barrio privado ubicado en Canning, aproximadamente a 37 km de la Ciudad de Buenos Aires. Se extiende sobre 74 hectáreas y cuenta con 571 lotes que van desde 600 hasta 1.200 m², además de una laguna central de 6 hectáreas. Sobre el barrio “Lagos de Canning I” Uno de los barrios más completos y desarrollados de Canning. Ubicado sobre la calle Sargento Cabral, a solo minutos del Centro comercial de Canning, a 10 minutos de la autopista Ezeiza- Cañuelas y con conexión directa a Capital. Laguna de 7 hectáreas, apta para deportes náuticos no motorizados (ej: kayak, paddle). Amenities y servicios de primer nivel. Club House con restaurante Piscina descubierta y piscina cubierta con SPA Gimnasio completamente equipado Salón de juegos para chicos Espacio de playa y sector exclusivo de pesca. Salón de usos múltiples con parrillas y horno eléctrico Seguridad 24 hs. y cámaras perimetrales Radares de velocidad internos Mini mercado dentro del barrio Servicios: agua corriente, fibra óptica, cloacas. Gas natural en proceso de instalación. Área deportiva: Mini golf Canchas de fútbol 5 y 11 Rugby y hockey 3 canchas de tenis Cancha de paddle Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de terrenos en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 49,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning 1, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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