Terreno en venta en Canning Chico
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Canning Chico

Venta Lote Canning Chico, Gran Oportunidad!

Lote A La Venta Barrio Boutique Canning Chico. · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Chico, 680 m², USD 65.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.500). El m² de lote sale USD 96 contra USD 108 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
624 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Canning Chico

Descripcion

[MENDEZPRO-226] Oportunidad Única: Excepcional lote de 649 mts, con vista infinita en Canning Chico. Descubre el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños. Presentamos un lote único de 680mts, en la prestigiosa Etapa1 del barrio cerrado Canning Chico. Con una orientación Noroeste que te garantiza sol y luminosidad durante toda la tarde, este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de un tranquilo Cul-de-Sac, a solo dos cuadras del accceso principal y del Club House. Lo que hace a este lote verdaderamente excepcional es su fondo. Aunque podría considerarse perimetral, no linda con ninguna calle pública ni con futuros vecinos. Su vista se abre hacia el corazón verde y del área deportiva del barrio contiguo, un espacio que por su naturaleza nunca será edificado. Esto te garantiza una vista panorámica abierta y una privacidad absoluta para siempre. Cerco vivo ya consolidado en uno de sus laterales. Canning Chico es sinónimo de calidad de vida. Un barrio consolidado que ofrece una infraestructura de primer nivel y todos los servicios para su familia. Amenitis de Categoría : Club House con sum y restaurante. Piscina para adultos y niños. Canchas de Tenis y Futbol. Gimnasio. Plaza de juegos infantiles. Seguridad 24hs. Con control de acceso y rondines permanentes. Ubicación Estratégica en Canning: Situado sobre la Calle Sargento Cabral, el barrio cuenta con unas mejores ubicaciónes de la zona. Tendrá a su alcance un centro comercial en las puertas del barrio, acceso a la autopista en menos de 5 minutos, y estará a un paso del Shopping Las Toscas y del Polo Gastronómico de la Av. Mariano Castex . No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir uno de los mejores lotes a un muy buen precio!!! Contáctame para coordinar una visita y enamorarse de su futuro hogar. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning Chico es USD 66.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote A La Venta Barrio Boutique Canning Chico., Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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