Terreno en venta en Canning Chico

Terreno en venta en Canning Chico

Terreno en Canning Chico

Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.024 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 57% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Canning Chico.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 81

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 191% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 82.648
Tamaño normal
830 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo lote de 1024m2 a la VENTA cerca de la ENTRADA, en CANNING CHICO El Barrio cuenta con todos los servicios: Electricidad, Gas y Cloacas, sobre el frente del mismo, así como asfalto sobre todo su recorrido. Amenities: • Cancha de futbol 11 • Club House • Gimnasio • 2 Canchas de Tenis • Cancha de fútbol 5 • 1 Cancha de Squash • Pileta y Solárium • Sendero aeróbico • Plaza de juegos • Seguridad 24hs . CANNING CHICO es un barrio de 31ha, con 334 lotes, de entre 600 y 1000m2 con un estilo diferente que lo distingue del resto. Su ubicación es estratégica e inmejorable, sobre la arteria donde se encuentran los barrios más emblemáticos de la zona. Vivir en Canning Chico significa estar en medio de la naturaleza y a pocos pasos del movimiento, la diversión y el esparcimiento, con una mejor calidad de vida y una inmejorable condición de seguridad. Pocos lugares pueden ofrecer tanto. Por tal motivo Canning Chico es la mejor opción del momento y se convierte en una oportunidad ÚNICA. ///// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación / actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de terrenos en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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