Terreno en venta en Canning Chico
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Canning Chico

Lote en Venta Barrio Privado Canning Chico

Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Chico, 650 m², USD 68.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 108 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
624 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Canning Chico

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTES en VENTA Barrio Privado Canning Chico • Canning. Los mismo poseen una superficie desde 650 m2. CANNING CHICO Un barrio ubicado en el corazón de Canning, sobre Av. Sargento Cabral al 3200. Su ubicación es estratégica e inmejorable, frente al golf, sobre la arteria donde se encuentran los barrios más emblemáticos de la zona. Hoy es el momento de aprovechar esta oportunidad ÚNICA, y convertirla en realidad. Amenities Cancha de Futbol 11 • Club House • Gimnasio • Cancha de Squash • Cancha de tenis • Cancha de fútbol 5 • Pileta • Solarium • Sendero Aeróbico • Plaza de juegos • Seguridad Todos los servicios por tendido subterráneo Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1843) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning Chico es USD 66.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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