Terreno en venta en Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Terreno en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 2% menos que lo normal entre los 253 terrenos parecidos en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.490
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTES en VENTA Barrio Privado Canning Chico • Canning. Los mismo poseen una superficie desde 650 m2. CANNING CHICO Un barrio ubicado en el corazón de Canning, sobre Av. Sargento Cabral al 3200. Su ubicación es estratégica e inmejorable, frente al golf, sobre la arteria donde se encuentran los barrios más emblemáticos de la zona. Hoy es el momento de aprovechar esta oportunidad ÚNICA, y convertirla en realidad. Amenities Cancha de Futbol 11 • Club House • Gimnasio • Cancha de Squash • Cancha de tenis • Cancha de fútbol 5 • Pileta • Solarium • Sendero Aeróbico • Plaza de juegos • Seguridad Todos los servicios por tendido subterráneo Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1843) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 377 m
El Estribo6 min · 396 m
Kosher7 min · 418 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 631 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 719 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 745 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de terrenos en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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