Departamento en venta en El Venado I · 4 ambientes

Departamento 4 Amb. en El Country Club El Venado Canning

Escribano Francisco Vazquez 4600 · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Venado I, 4 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.071 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en El Venado I

Descripcion

Departamento 4 ambientes en planta baja en el Country Club El Venado. La propiedad se construyo totalmente a nueva, posee cocina con bajo mesada y mesa desayunador con buen espacio de guardado, living integrado al comedor, dormitorio principal al frente con placard, degundo dormitorio en planta baja y un tercer dormitorio por escalera, baño completo con ducha, patio con jardín y parrilla movil. tambien cuenta con un espacio vehícular al frente. El Country cuenta con areas de recreación, plaza con juego para niños, piscina, gimnasio, canchas de tenis, canchas de fútbol, canchas de voley, sum con cancha de Basket, salon de juego de mesa, Sum para danza. Valor:u$s 70.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Venado I

Mediana del barrio: USD 49.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Venado I es USD 49.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias