Departamento en venta en El Venado I · 4 ambientes

Departamento en Venta en Canning Barrio El Venado

Escribano Francisco Alvarez · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Venado I, 4 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 941 contra USD 782 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 782
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en El Venado I

Descripcion

DEPTO EN VENTA EN BARRIO EL,VENADO I SUPER LUMINOSO REMODELADO A NUEVO 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COCHERA BARRIO CON TODOS LOS AMENITIES CLUB HOUSE CANCHAS DE TENNIS PISCINA RESTAURANTE SERVICIO 24HS DE PLOMERIA Y CERRAJERIA UBICACION PRIVILEGIADA!! Cancha de golf de 9 hoyos con 2 salidas por hoyo 15 canchas de tenis, 2 de hockey, 2 de fútbol profesional y varias de fútbol reducido Gimnasio cubierto, sala de musculación, micronice y salón de usos múltiples Piscina para adultos y 3 para niños, solárium y espacios verdes Club House, restaurant, snack bar y seguridad privada las 24 hs Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Venado I

Mediana del barrio: USD 49.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Venado I es USD 49.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias