Departamento en venta en El Rocio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 147.700
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en El Rocio · 2 ambientes

Venta Departamento en Ayres del Sur 1 Dormitorio Canning

Venta Departamento en Ayres del Sur 1 Dormitorio Canning 100 · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 54 m², USD 147.700 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.735 contra USD 2.845 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.845
Mediana m²
54 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en El Rocio

Descripcion

MAS-202682 ¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR, EN VENTA! EN AYRES DEL SUR Sargento Cabral 3450, Canning, Ezeiza CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Fecha Estimada de Entrega 1er Semestre del 2026 +MUY BUENA UBICACIÓN +DEPARTAMENTO TORRE I +2AMBIENTES +1 HABITACIÓN +BAÑO COMPLETO +SE ENTREGA CON RADIADORES +PREINSTALACION DE AIRES ACONDIONADORES +COCINA-LIVING COMEDOR INTEGRADOS +COCHERA EN SUBSUELA +COCHERA DE CORTESÍA +JARDIN +PARRILLA +SEGURIDAD PRIVADA LAS 24HS +GIMNASIO +VESTUARIOS +PISCINA +SOLARIUM +ESPACIOS VERDES +JUEGO PARA NIÑOS +SUM CON PARRILLA +GUARDIA Y CONTROL DE ACCESO Este departamento se encuentra en planta baja, tiene un jardin de 32m2 Ayres del Sur Ayres del Sur es un complejo pensado para una vida integrada con el entorno, rodeado de espacios verdes, pero priorizando la cercanía con todos lo necesario de la ciudad: gastronomía, bares, entretenimiento, moda y proyectos. El emprendimiento se emplaza en cuatro bloques de vivienda con seguridad privada las 24 horas, guardia y control de acceso. Rodeado de espacios verdes, senderos para caminata y paseo. Gimnasio, parrillas, SUM, juegos y cocheras de cortesía. Emplazado en un predio de más de 18.000 metros cuadrados, Ayres del Sur, es un emprendimiento exclusivo ubicado en el centro de Canning. Con acceso sobre la calle Sargento Cabral, entre los countrys Canning Chico y el Rocio, frente al Golf Club la Esperanza, a cuadras del centro comercial y del Shopping las Toscas. De fácil acceso a la autopista y a la ruta. Ayres del Sur te propone una nueva forma de vida, integrando confort y espacios verdes con exclusivos amenities, donde la consigna es disfrutar. Juegos para niños, espacios de esparcimiento, senderos, jardines parquizados, piscina y zona de actividades deportivas. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.113
Precio del aviso
USD 147.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.477
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.954/mes

Necesitas ingresos por $ 5.179.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Departamento en Ayres del Sur 1 Dormitorio Canning 100, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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