Casa en venta en Canning

VENTA: AHORA U$S 235.000.- / antes U$D 250.000.- PROPIEDAD MINIMALISTA ESTILO NORDICO A ESTRENAR OBSERVACIONES GENERALES Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista estilo nordico compuesta de: living • comedor amplio con vista a frente lateral y fondo., cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) • posibilidad de independizar , vestidor, baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras. Detalles de confort / calidad de materiales: Todos los ambientes cuentan con: -Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos) -Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias) -Porcelanatos de primera calidad. -Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes: -Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex). OPCIONALES: • Piscina y parquizacion. : Detalles constructivos: • Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio. • Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado. • Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM) • Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg • premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex. • Carpinterías de Aluminio. Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire) Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas) • Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad) • Picaportes: Currao. • Pisos y revestimientos Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños. Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños. Azulejos: En paredes de cocina. Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada. • Instalación Eléctrica Cables: Todos, según normas IRAM. Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz. Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz. Tableros eléctricos normalizados: Conextube. Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED • Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas. Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System. Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct. Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas. Sanitarios: Ferrum Griferías de baños, cocina y parrilla: FV • monocomandos. Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta. • Calefacción por radiadores Caldera: Baxi • Italia Radiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas) Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio) Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido. • Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa) Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA. Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior. Idem item anterior con cañerías eléctricas. Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal. • Muebles Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard Frente e interiores de placares: Melamina Masisa • Revestimientos exteriores: Anclaflex EL BARRIO Un proyecto de vivienda desarrollado con el sistema al costo de EIDICO, en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría. Se trata de un campo lindero a Santa Juana, de 56 ha y 230 lotes de 700 m2 de superficie promedio. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, en una zona con una importante oferta de servicios, como shoppings, colegios y oficinas. Una zona preparada Lo atractivo de Canning es que, a diferencia de otras zonas, se preparó con anterioridad para recibir a los nuevos vecinos. Su estructura de servicios anticipó a muchos de los barrios privados a desarrollarse en la zona. Aproximadamente hay más de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico. Atributos: alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; alambrado público; forestación; contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM. DESARROLLO : Sergio Montero, ARQ. Livio Fregonese, S.C.