Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

CANNING Venta Casa en Campos De Echeverria OPORTUNIDAD

CANNING Campos de Echeverria a metros del Ingreso · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
520 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 58% menos que lo normal entre los 275 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de CANNING Campos de Echeverria a metros del Ingreso.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 1.6671.3232.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 483.333
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Campos de Echeverria 4 Dormitorios OPORTUNIDAD Ubicada en el barrio Campos de Echeverría propiedad a la venta con 6 ambientes, 4 dormitorios, incluye 3 baños. Un dormitorio en Suite. Amplio espacio de living comedor. El hogar cuenta con servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, y electricidad. Además, dispone de calefacción individual, aire acondicionado, y seguridad las 24 horas. El exterior ofrece un amplio jardín, piscina, galería, parrilla, y espacio para 6 vehículos, 3 de ellos cubiertos. Ideal para familias que buscan comodidad y seguridad en un entorno natural. La propiedad cuenta con escritura, no tiene planos. NO APTO CREDITO Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 134 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 39,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CANNING Campos de Echeverria a metros del Ingreso, Canning, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 205.000
Casa en venta
WhatsApp