Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Casas - casa - canning, gran bs. As. Oeste sur

Lagos de Canning · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.3831.1721.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.915
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en Lagos de Canning. Cuenta con: COCINA (integrada)- LIVING-COMEDOR ( amplio y luminoso) -TOILETTE- BAÑO COMPLETO- TRES DORMITORIOS- LAVADERO.EXTERIOR: GALERIA-PARRILLA-PISCINA-PARQUE.CONSULTANOS LAGOS DE CANNING I:Ubicado sobre una de las principales arterias de Canning, calle Sargento Cabral al 5600, zona residencial y comercial de facil acceso.Se desarrolla sobre un predio de 68 hectáreas, compuesto por 571 lotes de 600 m2 a 1200 m2 cada uno y espacios comunes. Consolidado en un 70% y con muchas obras en curso.Amenities:- Seguridad privada las 24 hs.- Cerco perimetral eléctrico- Lago central de 7 hectáreas con dos muelles- Club House con concesión bar "SANTO"- Gimnasio- Piscina exterior para niños y adultos- Spa con piscina climatizada cubierta- Sector de playa y de uso de kayak- Playroom cubierto para niños con biblioteca y juegos- Juegos infantiles al aire libre- SUM completamente equipado con asador y parrilla.- Area deportiva compuesta por: cancha de futbol 11, cancha de futbol 5 arena, cancha de futbol 5 césped sintético, cancha de rugby, cancha de hockey, 4 canchas de tenis, cancha de paddle y vestuariosNotas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas en Canning esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 28,3% menos que en julio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Canning

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Canning, Canning, Canning, Buenos Aires

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