Casa 9 ambientes en venta en Ruta Provincial 58, Saint Thomas Este-Oeste

Casa 9 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
11.000 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 725.000, un 42% menos que lo normal entre los 113 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 2.5713.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 110 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.260.000
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.135
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE LUJO EN SAINT THOMASACEPTA PERMUTA DEPTO EN CABA Esta propiedad en venta se encuentra ubicada en el prestigioso barrio cerrado Saint Thomas Norte-Sur. Se trata de una importante casa de 2 plantas edificada sobre un lote de 1100 m2 con 490 m2 de superficie construida, destacada por su orientación oeste y sus ambientes amplios. El interior presenta 9 ambientes que comprenden un gran living, comedor, cocina independiente, lavadero y 5 habitaciones, incluyendo tres dormitorios en suite. Dispone de 4 baños completos, 1 toilette, aire acondicionado e internet. Cocina integrada con lavadero. Altillo. El espacio exterior cuenta con jardín parquizado, pileta, solarium, parrilla y un garage cubierto para 4 vehículos. El country ofrece vigilancia las 24 horas, gimnasio y un entorno residencial muy seguro y familiar con excelentes accesos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 776.113 en total: USD 725.000 del aviso mas USD 51.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.510.850 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 776.113
Precio del aviso
USD 725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.545
Sellos y tasas~1%
USD 7.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.510.850/mes

Necesitas ingresos por $ 26.043.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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USD 725.000
Casa en venta
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