Casa en venta en El Centauro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en El Centauro · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio El Centauro Canning

Sargento Cabral al 2800, Barrio El Centauro · El Centauro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Centauro, 6 ambientes, 205 m², USD 349.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.702 contra USD 1.364 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Centauro

Descripcion

Venta con renta de Hermosa Propiedad en el Barrio El Centauro!! La casa se encuentra distribuida en dos plantas sobre un lote interno con excelente ubicación dentro del barrio! Al ingresar a la propiedad nos recibe un hall de recepción, a la izquierda del mismo se encuentra un cómodo Living; y hacia la derecha un Escritorio/Dormitorio con Toilette. La propiedad cuenta con una cómoda cocina comedor, la cual cuenta con muebles bajo mesada y alacena colocados y ademas una isla! Lavadero con Toilette con salida exterior a la galería para el uso de la piscina. En planta alta se encuentra: -Dormitorio principal en suite de generosas dimensiones. Con vestidor y baño compartimentado con bañera, y box de ducha. Además cuenta con salida hacia un balcón con preciosas vistas hacia el parque. -2 Dormitorios secundarios, uno de ellos cuenta con placard empotrado con interior colocado. -Baño de uso compartido. -Altillo de guardado. En el exterior se encuentra la galería semi-cubierta con parrilla y Horno de Barro. Parque totalmente forestado con piscina climatizada de 5x10 recubierta en venecitas y riego automatizado. • La propiedad cuenta con Aire Frio-Calor centralizado y Losa Radiante. -Aberturas DVH. *La venta de esta propiedad es con renta- se encuentra alquilada hasta principios de Diciembre 2026* -La venta de la propiedad es SIN muebles. No dude en consultarnos!! VENDE PROYECTO CANNING Mat.Prof 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.087.401/mes

Necesitas ingresos por $ 12.349.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Centauro

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 349.000

El precio mediano de las casas en venta en El Centauro es USD 290.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral al 2800, Barrio El Centauro, El Centauro, Canning, Buenos Aires

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