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Casa en venta en El Centauro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 358,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en El Centauro · 4 ambientes

Venta de Casa en El Centauro, Canning

El Centauro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Centauro, 4 ambientes, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 324.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.641 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 324.500
Mediana precio/m²
USD 1.641
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Centauro

Descripcion

Venta de Casa en El Centauro, Canning APTO CREDITO • RECIENTEMENTE RETASADA Hermosa propiedad en venta desarrollada en dos plantas. Cuenta con living-comedor, mas luminosa cocina. Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor. Baño completo. Escritorio en primer piso. Lavadero independiente. Exterior: Amplio quincho cubierto con parrilla mas galería semi cubierta. Gran parquizado con piscina. Riego automático. Calefacción central y refrigeración por splits. Sobre el Barrio: El Centauro se encuentra ubicado sobre la calle Sargento Cabral, a tan solo 500 mts del centro comercial y corazón de la localidad de Canning. Amenities: -Club House y SUM para eventos. -Piscina de 17x9. -Juegos para niños. -Cancha de futbol, tenis y beach voley. -Seguridad. XINTEL(NNI-NNI-4057)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Centauro

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en El Centauro es USD 290.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Centauro, Canning, Buenos Aires

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