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Casa en venta en El Centauro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Centauro · 4 ambientes

Hermosa Casa en Canning Barrio El Centauro - Apto Crédito

Barrio Privado El Centauro Canning · El Centauro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Centauro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 20% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en El Centauro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Centauro Canning.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.630lo normal · 2.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.316
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.746
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ésta hermosa casa tipo chalet se encuentra ubicada en Canning, Barrio El Centauro. Construida en una planta posee cocina equipada, con una barra desayunadora, living comedor integrado, suite principal con vestidor y dos secundarios con placard. Otro baño completo y lavadero. En el exterior cuenta con un hermoso jardín lleno de verde, con parrilla y una pileta grande climatizada. Cuenta con una hermosa galería en forma de "L". APTO CRÉDITO!!! LISTA PARA MUDARSE!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rey de Reyes3 min · 164 m
El Estribo3 min · 183 m
Kosher3 min · 205 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 439 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 440 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 550 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Centauro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Centauro esta hoy en una mediana de USD 299.500, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Centauro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Centauro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Centauro Canning, El Centauro, Canning, Buenos Aires

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