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Casa en venta en El Centauro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en El Centauro · 4 ambientes

Hermosa Casa en Canning Barrio El Centauro - Apto Crédito

Barrio Privado El Centauro Canning · El Centauro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Centauro, 4 ambientes, 135 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 1.986 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.986
Mediana m²
146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Centauro

Descripcion

Ésta hermosa casa tipo chalet se encuentra ubicada en Canning, Barrio El Centauro. Construida en una planta posee cocina equipada, con una barra desayunadora, living comedor integrado, suite principal con vestidor y dos secundarios con placard. Otro baño completo y lavadero. En el exterior cuenta con un hermoso jardín lleno de verde, con parrilla y una pileta grande climatizada. Cuenta con una hermosa galería en forma de "L". APTO CRÉDITO!!! LISTA PARA MUDARSE!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Centauro

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Centauro es USD 290.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado El Centauro Canning, El Centauro, Canning, Buenos Aires

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