Casa en venta en Don Joaquin · 6 ambientes

Casa en venta en Don Joaquin · 6 ambientes

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning

Ruta 58, km9 · Don Joaquin, Canning, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 34% menos que lo normal entre los 248 casas de 5 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, km9.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.6672.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 483.333
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning Propiedad de 290m2, sobre lote de 1000m2. Cuenta en su planta baja con amplia cocina-comedor diario. Living comedor. Toilette de recepción.  En planta alta cuenta con amplio dormitorio en suite con baño y vestidor. 2 dormitorios con placares. Baño completo. Playroom o escritorio. Exterior:  Galería con parrilla completa. Piscina. Lavadero exterior mas baño exterior. Cochera con espacio para dos vehículos. Calefacción Refrigeración por Split. Aberturas DVH. Se acepta local en CABA como parte de pago y financiación. Sobre el Barrio: El Barrio Privado Don Joaquín cuenta con cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro, circuito cerrado de cámaras calles internas, seguridad física las 24hs, centro de monitoreo, iluminación perimetral, cancha de futbol 11, playón multi deportivo, club House, con proveeduría y resto, kid House, piscina, canchas de tenis, cancha de paddle. Todos los servicio: gas Natural -Provisto por Metrogas-, red Eléctrica subterránea -Provisto por Edesur-, red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica -provisto por Telefónica, Telecentro. XINTEL(NNI-NNI-170)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Musel15 min · 948 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 559 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 290.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Joaquin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, km9, Don Joaquin, Canning, Buenos Aires

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