Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning.

Ruta 58 km 9 · Don Joaquin, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Joaquin, 5 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.400 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Don Joaquin

Descripcion

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning. Propiedad de una planta, con hermosa entrada con detalles de piedra, de 210m2 sobre lote de 850m2. Cuenta con amplio living-comedor mas cocina-comedor diario. Dos dormitorios con placard cada uno, mas uno en suite con baño y vestidor. Toilette de recepción. Un baño completo. Lavadero. Exterior: Galería con parrilla. Piscina de 4x9 con playa húmeda. Cochera con espacio para dos vehículos. Calefacción por tiro balanceado mas Split. Refrigeración por Split. PROPIEDAD RETASADA Sobre el Barrio: El Barrio Privado Don Joaquín cuenta con cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro, circuito cerrado de cámaras calles internas, seguridad física las 24hs, centro de monitoreo, iluminación perimetral, cancha de futbol 11, playón multi deportivo, club House, con proveeduría y resto, kid House, piscina, canchas de tenis, cancha de paddle. Todos los servicio: gas Natural -Provisto por Metrogas-, red Eléctrica subterránea -Provisto por Edesur-, red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica -provisto por Telefónica, Telecentro. XINTEL(NNI-NNI-6)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 km 9, Don Joaquin, Canning, Buenos Aires

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